■《中國房地產(chǎn)報》記者劉關(guān) 沈陽報道

  結(jié)構(gòu)節(jié)材省的是大錢作為“四節(jié)二環(huán)?！弊≌夹g(shù)創(chuàng)新體系中的核心內(nèi)容，節(jié)材一直是“CIHAF中國之家”著重探索研究的領(lǐng)域之一。然而，相對于“節(jié)能”“節(jié)水”等技術(shù)話題，在國內(nèi)外，有關(guān)建筑節(jié)材的探討與實踐并不算豐富。恰逢2009年度中國之家展示主題之一“節(jié)材”確定之際，本期中國之家把關(guān)注目光鎖定在節(jié)材中的新型領(lǐng)域——“結(jié)構(gòu)節(jié)材”上。

  “節(jié)材”是綠色建筑的要義之一，更是我國“四節(jié)二環(huán)?！斌w系的核心要素。然而，翻開**現(xiàn)有關(guān)于建筑節(jié)材的規(guī)定，一些對于裝飾性構(gòu)件、玻璃、金屬、石膏的使用規(guī)定成了主要的“節(jié)材”途徑。那么，對于建筑設(shè)計而言，“節(jié)材”真的僅局限于此嗎？

  事實上，由于鋼材、水泥和磚瓦沙石等結(jié)構(gòu)性材料在建安造價中所占比重較高，近年來，在保證工程質(zhì)量前提下進行的節(jié)材工作正逐漸引起一些開發(fā)商和設(shè)計單位的重視，一些有益的嘗試值得借鑒。

  “在房地產(chǎn)行業(yè)深層次調(diào)整的當下，這種‘節(jié)材’途徑越來越多地獲得了眾多開發(fā)企業(yè)的關(guān)注。事實上，多用建材并不一定能提升建筑質(zhì)量，正所謂‘過猶不及’?！苯陙碇铝τ诮Y(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化工作的王昌興向記者表示。作為建設(shè)部綠色建筑評價標識專家委員會委員（節(jié)材）、沈陽清城華筑建筑設(shè)計研究院結(jié)構(gòu)總工程師，他在工作中發(fā)現(xiàn)，在某一項目中省下了真金白銀后，越來越多的企業(yè)會為新的項目再次登門尋求解決之道。

  然而，“由于從觀念到實施環(huán)節(jié)都存在許多掣肘，這一類探索始終還是受到一些‘成規(guī)’的限制。無論從政府規(guī)范標準，還是從企業(yè)自身和建筑設(shè)計單位的角度，都需要一個改變。”王昌興強調(diào)。

  有效節(jié)材=節(jié)財

  王昌興介紹，區(qū)別于非結(jié)構(gòu)節(jié)材，所謂結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化節(jié)材，即在設(shè)計中選擇合適的結(jié)構(gòu)設(shè)計。優(yōu)化設(shè)計的途徑主要包括結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化，精細化設(shè)計，挖掘既有規(guī)范存在的允許設(shè)計師靈活掌握的空間進行設(shè)計三個方面。

  “設(shè)計一個60萬平方米的項目，假設(shè)每建筑平方米節(jié)約鋼筋10公斤，如果按每公斤鋼筋的綜合成本5元計算，則可節(jié)省建安造價3000萬元?！蓖醪d說。

  華潤置地（沈陽）股份有限公司開發(fā)的沈陽鳳凰城二期C、D、E座就是一例。這三棟建筑的總建筑面積為14萬平方米。經(jīng)過優(yōu)化后，這三棟樓的實際決算用鋼量為71.4kg/平方米（含五級人防、地下基礎(chǔ)等），與當時（2004年左右）同類項目相比，鋼筋一項就為甲方節(jié)約了千萬元以上。

  鋼材、水泥和磚瓦沙石等建筑材料是建筑業(yè)的基礎(chǔ)材料，節(jié)約建筑材料，降低建筑業(yè)的物耗、能耗，減少建筑業(yè)對環(huán)境的污染，是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的必然要求。而從甲方開發(fā)商建設(shè)單位角度來看，在資金緊張的當下，有效節(jié)省這些物質(zhì)基礎(chǔ)材料做到有效節(jié)材進而“節(jié)財”無疑具有很強的現(xiàn)實意義。

  目前正探索這種“節(jié)財”之道的某房地產(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理為記者算了一筆賬，在該公司位于長沙的某住宅項目中，如果可以提前展開結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化工作，則可節(jié)省1000萬元，“把這些省下的錢去做別的，不是**嗎？”

  而且，“使用過多的結(jié)構(gòu)材料未必是*優(yōu)的設(shè)計方案。在地震中，許多被破壞的房屋恰恰是因為使用了過多的結(jié)構(gòu)材料，過猶不及?！痹鴧⑴c過5.12汶川地震后建筑鑒定工作的王昌興強調(diào)。

  此外，與非結(jié)構(gòu)領(lǐng)域的節(jié)材相比，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計帶來的節(jié)材成果對于開發(fā)商而言更直接有效，即砍掉了許多無效的開支。

  “如果優(yōu)化方案合理適當，這類節(jié)材手法會砍掉無效的結(jié)構(gòu)設(shè)計，由這類設(shè)計所帶來的無效投入也會被大大節(jié)省?！敝畜w奧林匹克花園管理集團有限公司技術(shù)服務中心招標采購總監(jiān)王凱漩為記者舉例分析，是否采用非結(jié)構(gòu)方面的節(jié)材如同買**品牌的衣服和非品牌衣服的差別，往往不好衡量。

  而結(jié)構(gòu)方面的節(jié)材就好比，“明明這個人只有1.7米的身高，卻給他做了適合1.75米高的人穿的衣服，雖然也能穿，但是造成了浪費。量體裁衣，這種節(jié)省是切切實實的?！蓖鮿P漩說。

  突破掣肘 從觀念做起

  “以前，在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)激進發(fā)展的背景下，受制于工期越短越好、盈利越快越好等因素的影響，對于成本控制的考慮不多?！蓖醪d強調(diào)，“目前，這種狀況已經(jīng)有所改變?！钡牵荒芎鲆暤氖?，有關(guān)這方面工作的科研力量并不強，且缺乏實踐；我國不同地區(qū)、不同性質(zhì)的企業(yè)對結(jié)構(gòu)節(jié)材有著不同的看法，要求也不同。這些都成為結(jié)構(gòu)節(jié)材發(fā)展的現(xiàn)實掣肘。

  “我們也意識到這方面節(jié)材的重要性，”王凱漩告訴記者，但“說實話，同樣的結(jié)構(gòu)在不同區(qū)域造價相差不少，主要是各地的要求不一樣，有的地區(qū)是安全系數(shù)擴放50%，有的是擴放****，這就造成了差距。”

  觀念也是阻礙結(jié)構(gòu)節(jié)材的一大前提，結(jié)構(gòu)材料的節(jié)省常常會給許多消費者帶來房子安全性不高的誤解，致使開發(fā)商在做這個事情時也畏首畏尾。在消費者眼中，這樣的做法往往等同于經(jīng)常見諸于媒體的“偷工減料”，在處于地震多發(fā)帶的我國，會使一些購買者對這些“節(jié)材”樓盤避而不買。

  消費者觀念的轉(zhuǎn)變，不是短時間內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)的。這也致使許多開發(fā)商在做這種優(yōu)化工作的時候甚至到了偷偷摸摸的程度。

  “如果讓消費者知道了我們樓盤少用了那么多鋼筋，樓盤的銷售肯定受到影響?！鄙鲜霾辉敢馔嘎缎彰哪撤康禺a(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理向記者介紹，目前他所在的公司已經(jīng)在多處項目中使用了此方法，并為公司帶來了很多現(xiàn)實的收益。

  此外，這種“結(jié)構(gòu)材料使用量越多樓越安全”的誤解在某些設(shè)計院中亦普遍存在。上述副總經(jīng)理就向記者介紹，一些地方設(shè)計院由于時間上的緊迫要求，會采取一些“習慣性”設(shè)計。“由于結(jié)構(gòu)設(shè)計采用終身責任制，多采用點鋼筋，達到即有的心理底線，這些工程師晚上才能睡得著！”

  然而，盡管建筑市場存在以上種種問題，在現(xiàn)有的市場氣候以及行業(yè)規(guī)范下，對于開發(fā)商以及設(shè)計單位而言，進行結(jié)構(gòu)優(yōu)化節(jié)材依然有一定空間可以發(fā)揮，而朝這一方向的努力正成為業(yè)界的共識。

  王昌興不無驚喜地透露了他的*新發(fā)現(xiàn)，某開發(fā)商目前在沈陽通州建設(shè)某一住宅時，就對于周邊住宅的用鋼量進行了調(diào)查，在發(fā)現(xiàn)周邊建成樓盤用鋼量在35~40kg/平方米左右后，便給設(shè)計單位定出了35kg/ 平方米的目標。

  而這類工作實際上也是一個精細化管理以及成本控制的問題，在行業(yè)調(diào)整的過程中，必然會涉及到這一問題。上述副總經(jīng)理說：“將更多的錢放置在提高產(chǎn)品的品質(zhì)上，分配到后期的服務上，為買房者帶來更多的實惠才是正道。這也為開發(fā)商在管理上提出了**的要求?！?

  此外，在建筑方案出來后，就應該邀請相關(guān)專家介入結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化工作，而不是在施工圖都已做出來、成本都已算好后才介入。這樣就不會帶來太多的時間以及人力、物力成本損失。

  上述副總經(jīng)理就強調(diào)，“我們先后做過兩個項目，優(yōu)化設(shè)計工作介入時間不同。前者由于受到工期因素的影響，設(shè)計優(yōu)化工作是在施工圖已做出來、不影響施工招標的前提下做的。這一優(yōu)化設(shè)計工作就非常復雜，咨詢單位給我們提供的方案就印了260頁，而由于時間因素，基本沒有實現(xiàn)。但我們目前在做的項目都是邀請咨詢單位在施工圖出來前介入，投入不過幾十萬元優(yōu)化設(shè)計費，就節(jié)省了1000萬元的開支?！?