一、建筑行業(yè)暴利規(guī)則：

房地產(chǎn)行業(yè)不如市政行業(yè)，市政行業(yè)橋梁高架橋不如市政道路，市政道路不如挖山填海。

很多人都覺得房價(jià)貴，是開發(fā)商在賺取暴利，其實(shí)相對其他建筑行業(yè)來說，房地產(chǎn)是小巫見大巫，畢竟房地產(chǎn)行業(yè)還有一個(gè)基本的原則：花錢買地，買材料起樓房，接受業(yè)主監(jiān)督，市場競爭低價(jià)售樓的階段。這些很多都需要必須得開支，除了從樓房的偷工減料上去算計(jì)（一些**小區(qū)高層的窗戶大得出奇，而能通風(fēng)的那扇窗卻小得離譜，就是房地產(chǎn)商明里說保障居住人員安全，實(shí)際上是為了節(jié)省安全開窗的設(shè)計(jì)和材料費(fèi)用），基本上賺取不到什么高額暴利。

而國內(nèi)很多建筑巨頭都是靠填海起家，從小包工頭承攬挖山填海工程一夜可以暴富幾百萬上千萬。

眾周所知，填海，就是在灘涂填出一片空地來搞建筑，比如建機(jī)場，而海，可以說是無底洞，設(shè)計(jì)上要求300萬的填方量，施工方可以找理由說天藍(lán)藍(lán)海藍(lán)藍(lán)，巨石填海浪**。因此會要求建設(shè)方無限量的增加預(yù)算投入，畢竟海到底有多深，僅憑有限的檢測條件很難達(dá)到，況且利用深海無邊的接口，施工方也很容易從建設(shè)方那里套取巨額追加投資。

二、市政工程暴利法則：

高架橋、過河橋梁工程不如普通道路工程，普通道路工程不如道路基礎(chǔ)處理工程。

很多朋友有這樣的想法誤區(qū)：一座橋梁投入幾千萬，施工方可以賺很多錢。

其實(shí)不然，搞建筑行業(yè)的朋友都知道：做橋梁的利潤較低。因?yàn)槭紫纫粋€(gè)原則是：橋梁踏了，車人掉下去要死人的，而路塌了，馬上可以填補(bǔ)。

所以做橋梁工程的施工單位基本上會中規(guī)中矩的，而一些橋梁出現(xiàn)質(zhì)量問題，除了本身的地基情況出現(xiàn)突變外，更多的還是橋梁施工單位的偷工減料和忽視工程質(zhì)量。

橋梁較重要的部位是橋墩，無論是高架橋還是跨河、跨海大橋，其橋墩必須要深入地下25-40米深的堅(jiān)固巖層。

問題就是處在這里，很多施工方就是在這個(gè)堅(jiān)固巖層上把握不住，一個(gè)樁基打入地下30幾米深，到底有沒有到達(dá)堅(jiān)固巖層？這些可以通過巖層取樣來鑒別，而鑒別應(yīng)該要通過相關(guān)橋梁、地質(zhì)專家共同勘察和論證，如果這一道工序沒有把握好，那些橋梁出現(xiàn)裂縫、橋墩傾斜的情況就肯定出現(xiàn)在這個(gè)程序上。

曾經(jīng)在廣西沿海一個(gè)城市海邊做高層，需要進(jìn)行地基處理，當(dāng)時(shí)的基礎(chǔ)基本上都沒有到達(dá)堅(jiān)固穩(wěn)定的巖層，以至于房子還沒有封頂就出現(xiàn)傾斜狀況，這些施工方可以擺平，除了相關(guān)利益部門外，基本上沒有人能感覺出自己新買的房子其實(shí)早就是“比薩斜塔”了。

道路工程的偷工減料主要體現(xiàn)在：填方，水泥上。

沿海一般上道路的鋪設(shè)要經(jīng)過腐土翻挖、新土回填壓實(shí)，石粉穩(wěn)定層鋪設(shè)，混凝土層鋪設(shè)。這些程序每一個(gè)都可以造假。原本要挖掉的爛泥不挖，節(jié)省機(jī)械費(fèi)用，每層設(shè)計(jì)20公分的實(shí)際上15-18公分，水泥每立方要3包的變成1包。

那些修建好的道路出現(xiàn)裂縫，基本上是爛泥沒有清除干凈所致，那些水泥道路的路面沒多久就可見裸露的一顆顆石子，就是水泥偷工減料所致。

道路工程不如基礎(chǔ)處理工程。前面說到樓房變成“比薩斜塔”就是這個(gè)原因，基礎(chǔ)處理工程還包括本來1平方要4個(gè)樁的結(jié)果只打2個(gè)樁。要知道一個(gè)樁的預(yù)算就是幾千塊了。在沿海，基礎(chǔ)處理工程的預(yù)算基本上和路邊結(jié)構(gòu)層預(yù)算差不多。基礎(chǔ)處理工程沒有做好，路面突然下陷是情理之中的了。

三、從業(yè)人員暴利法則：

1、包工頭

建筑老板****是從包工頭做起的，大學(xué)生都是給小學(xué)沒畢業(yè)的建筑老板打工。這些包工頭有著豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)，知道這個(gè)工程要怎么做，也知道該怎么省錢，也知道該怎么討好施工單位。因此，就會出現(xiàn)包工頭對施工企業(yè)惟命是從的現(xiàn)象，請客吃飯基本上是包工頭買單。羊毛出在羊身上，施工單位負(fù)責(zé)人是從施工企業(yè)辦公室拿工資的，如果包工頭能投其所好在吃喝玩樂上利用一下，工程質(zhì)量首先就從施工企業(yè)本身出現(xiàn)了問題。所以說包工頭的利潤都是通過施工企業(yè)的施工人員“寬容”中獲得，這個(gè)利潤對施工企業(yè)有損失，但是對長久呆在工棚的現(xiàn)場施工人員來說，吃喝玩樂對他們才是較實(shí)在的。

2、施工人員

施工人員的利潤主要是從包工頭上榨取。主要體現(xiàn)在免費(fèi)的吃喝玩樂上。這就少不了要對包工頭的工人進(jìn)行寬松對待，直接就影響到很多工藝復(fù)雜的關(guān)鍵的細(xì)節(jié)簡單化甚至忽略不計(jì)，比如橋梁的橋墩里的密密麻麻的鋼筋，有時(shí)候密到人的手都伸不進(jìn)去，設(shè)計(jì)上必須一根根全部綁扎好連環(huán)套牢。實(shí)際施工上很多工人也會胡亂敷衍，隨便拿鋼筋插進(jìn)去綁都不綁。

3、監(jiān)理人員

監(jiān)理人員是對工程監(jiān)理起到至關(guān)重要的一個(gè)因素，監(jiān)理人員的嘴一般都是被施工單位用金錢利欲封得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)?？梢韵胂耄阂粋€(gè)建筑民工在非法作業(yè)，監(jiān)理人員大聲叱喝質(zhì)量不行，要求重新返工，施工單位拿個(gè)信封悄悄塞到監(jiān)理人員的口袋，這事，還有繼續(xù)發(fā)生的可能嗎？

一般夜生活場所，消費(fèi)娛樂場所，3星級以內(nèi)的大方消費(fèi)者，都可以見到施工單位陪同監(jiān)理去消遣的影子。

4、總監(jiān)、建設(shè)方

這群少數(shù)的人才是建筑工程質(zhì)量好壞的決策者。也是豆腐渣工程較大的獲利者。除去房地產(chǎn)的建設(shè)方可能是私營企業(yè)老板，自己不會吃自己外，一般的政府工程，建設(shè)方也是政府委托的具體個(gè)人組成的合作團(tuán)體。要加入這些團(tuán)體不是那么容易的，得具有**承認(rèn)的某些**工程師級別的職稱，所以這些領(lǐng)域不是年輕人能進(jìn)去的，也就正是這樣，才會窩藏一大批經(jīng)驗(yàn)老到的高手進(jìn)去。

他們可以大方的一個(gè)文件就要求施工單位進(jìn)行返工，也可以在接受施工方的利益后睜一只眼閉一只眼默許施工方的為所欲為。

所以，一般來說一些**的娛樂場所和會所，這些人去的比較多，陪同這些人的就不是現(xiàn)場施工員了，而是施工企業(yè)的具體老板或者公關(guān)部門。

5、設(shè)計(jì)方

看起來設(shè)計(jì)單位只管設(shè)計(jì)，而且一般上人們認(rèn)為工程質(zhì)量只和施工單位偷工減料有關(guān)系。

其實(shí)設(shè)計(jì)單位的地位和總監(jiān)、建設(shè)方一樣高高在上。都是施工單位不可得罪的財(cái)神爺

設(shè)計(jì)單位撈錢的辦法是：得到施工單位的好處然后聽任施工單位要求更改設(shè)計(jì)。而設(shè)計(jì)單位有從安全角度和突發(fā)工程質(zhì)量隱患事故角度考慮而要求建設(shè)方增加預(yù)算投資的權(quán)利。

也就是說，一方面建設(shè)方委托設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)，盡量從安全、節(jié)省上下功夫設(shè)計(jì)，而施工方又想方設(shè)法對設(shè)計(jì)部門進(jìn)行公關(guān)，在一些無關(guān)緊要但是關(guān)系到巨額工程量的項(xiàng)目上要求更改設(shè)計(jì)從而增加預(yù)算投入。比如道路的結(jié)構(gòu)層厚度，本來是15公分，施工單位可以借口說太薄，還可以在施工現(xiàn)場演示給相關(guān)部門看證明這個(gè)確實(shí)太薄，從而要求增加到18公分，那么整條道路這個(gè)結(jié)構(gòu)層增加3公分，算下來就是幾十萬上百萬的增加投資了。

所有這些綜合起來，一些建筑工程的失敗案例就可以從更深層次上去揣摩了。 總結(jié)：以上就是關(guān)于「沈陽」遼寧市政工程要怎么搞，才能賺更多的錢相關(guān)內(nèi)容。需要做園林景觀工程硬質(zhì)鋪裝、苗木種植、景觀建筑、庭院景觀、景觀墻體、別墅花園、微地形、地產(chǎn)景觀、廠區(qū)景觀、景觀給排水、旅游區(qū)規(guī)劃、度假區(qū)山莊設(shè)計(jì)等內(nèi)容，可以在線聯(lián)系我們138-8980-3650。