建筑工程概預(yù)算一直以來(lái)都是建筑企業(yè)控制成本的重要措施，這項(xiàng)工作通常都會(huì)在建筑工程的準(zhǔn)備階段就開(kāi)始進(jìn)行。在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算時(shí)，通常都會(huì)根據(jù)企業(yè)具體投入的資金、承包商的實(shí)際能力以及建筑工程的具體要求，從而給出建筑工程所需費(fèi)用的具體情況。這項(xiàng)工作*大的用處就是*大化建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，同時(shí)如果建筑的每一個(gè)環(huán)節(jié)都可以按照概預(yù)算進(jìn)行，工期和質(zhì)量也都可以得到有效的控制。施工圖優(yōu)化

1 建筑工程概預(yù)算的概念

建筑工程概預(yù)算主要是指在建筑工程準(zhǔn)備建設(shè)的過(guò)程中，根據(jù)建筑工程相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙等資料，對(duì)建筑工程中包含的每一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算，*終給出具體需要的投資文件。通常來(lái)說(shuō)，建筑工程概預(yù)算就是一項(xiàng)預(yù)先對(duì)建筑工程所需價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的工作，通過(guò)建筑工程概預(yù)算的具體金額，建筑企業(yè)可以**地完成決策，制定詳盡的施工計(jì)劃，對(duì)施工過(guò)程可以進(jìn)行更細(xì)致的控制與管理。除此之外，建筑工程概預(yù)算通常還會(huì)是完工時(shí)企業(yè)進(jìn)行核算的重要憑證。施工圖優(yōu)化

2 建筑工程概預(yù)算的具體功能

2.1為建筑工程提供有效的依據(jù)

現(xiàn)階段的建筑工程，通常都有著規(guī)模龐大、施工周期漫長(zhǎng)的特點(diǎn)。因此在這類建筑施工的過(guò)程中，需要有一個(gè)有效可靠的依據(jù)。而建筑工程概預(yù)算則是建筑工程施工*好的依據(jù)，無(wú)論是在建設(shè)過(guò)程中，還是在竣工之后的核算，都可以以建筑工程概預(yù)算為基準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。施工圖優(yōu)化

2.1.1針對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的有力工具

建筑工程所取得的經(jīng)濟(jì)效益是否合理，在設(shè)計(jì)階段要通過(guò)多種設(shè)計(jì)方案的比對(duì)結(jié)果才可以確定，但在所有在實(shí)際時(shí)只有實(shí)物量指標(biāo)這一個(gè)選項(xiàng)。而因?yàn)榻ㄖこ痰姆N類各異，僅僅憑借實(shí)物量指標(biāo)，所得到的結(jié)果會(huì)與實(shí)際情況產(chǎn)生非常大的出入，參考價(jià)值極低。因此必須要通過(guò)經(jīng)濟(jì)層面對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行縫隙，要根據(jù)建筑工程實(shí)際資金的概算與價(jià)格去反映設(shè)計(jì)方案中的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。之后與相同類似的建筑工程或者相同類似的各種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)比分析，以此來(lái)決定當(dāng)前建筑工程設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性，避免其中存在浪費(fèi)等有可能導(dǎo)致利益受損的環(huán)節(jié)存在，促使設(shè)計(jì)方案以**的質(zhì)量呈現(xiàn)。由此可見(jiàn)，對(duì)于建筑工程的設(shè)計(jì)方案而言，在提供具體方案后進(jìn)行對(duì)比分析時(shí)，所采用的指標(biāo)就是根據(jù)建筑工程概預(yù)算所提供的指標(biāo)所進(jìn)行的。譬如，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)信息，投資回收周期等方面在在進(jìn)行比對(duì)分析時(shí)，同樣也離不開(kāi)建筑工程概預(yù)算。施工圖優(yōu)化

2.1.2是簽訂工程合同，開(kāi)展經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)

通常建筑工程的需求方以及建筑工程的施工方，兩者都需要簽訂具體的建筑工程合同，通過(guò)合同來(lái)明確雙份應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任以及具備的權(quán)利，所有的行為均受合同所約束，對(duì)建筑工程的施工以及雙方的權(quán)益起到保障作用。而建筑工程概預(yù)算，是在正式施工前就既定的工程造價(jià)，其實(shí)簽訂建設(shè)項(xiàng)目總包合同，后期實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目分包，以及選購(gòu)建筑材料，建筑應(yīng)用設(shè)備，建筑施工場(chǎng)地等工作的重要依據(jù)，若施工方要想增加自己的利潤(rùn)，勢(shì)必會(huì)在正式施工后，在建筑工程概預(yù)算的范圍內(nèi)進(jìn)行降造價(jià)操作。因此就一定要秉持著遵守市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的情況展開(kāi)建筑工程概預(yù)算工作，要不斷改善管理方式，在每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行精打細(xì)算，要求企業(yè)必須遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律組織施工和開(kāi)展經(jīng)濟(jì)核算工作。并且要努力的改善經(jīng)營(yíng)管理，精打細(xì)算的控制人物力的消耗，在不影響*終質(zhì)量的情況下，實(shí)現(xiàn)增產(chǎn)節(jié)約，按照約定期限交付工程，從而保障自己的經(jīng)濟(jì)收益。施工圖優(yōu)化

2.1.3是辦理工程撥款貸款和結(jié)算，實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的重要依據(jù)

在建筑工程撥款，貸款方面**有著明確的規(guī)定，即建筑工程搞預(yù)算是件組合工程撥款貸款的*高額度，在對(duì)建筑工程進(jìn)行撥款貸款時(shí)，金額總和不能超過(guò)建筑工程概預(yù)算的費(fèi)用。若*終費(fèi)用超過(guò)了建筑工程概預(yù)算，包括銀行在內(nèi)的各監(jiān)察部門(mén)有權(quán)利督促企業(yè)補(bǔ)辦追加建設(shè)費(fèi)用的手續(xù)，否則不予撥款貸款。施工圖優(yōu)化

2.1.4是施工管理的重要參考依據(jù)

在對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全方位管理時(shí)，需要分析的各項(xiàng)目指標(biāo)必須要與建筑工程概預(yù)算對(duì)口。因此建筑工程概預(yù)算與建筑工程建設(shè)過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)的所有工作都有著密切的聯(lián)系，是對(duì)建筑工程科學(xué)管理的重要手段之一。施工圖優(yōu)化

2.2控制投資成本

建筑工程概預(yù)算是建筑企業(yè)盈利的重要憑證，通常施工方都會(huì)根據(jù)建筑工程概預(yù)算所給出的數(shù)據(jù)，來(lái)準(zhǔn)備相對(duì)應(yīng)的建筑材料以及施工人員。這樣的方式無(wú)疑會(huì)讓施工方對(duì)建筑工程所需的各種資源有一個(gè)提前的了解，可以有效的對(duì)各種所需資源進(jìn)行規(guī)劃，從而避免后續(xù)施工中產(chǎn)生不必要的浪費(fèi)。通過(guò)有效控制投資成本的方式，來(lái)*大化建筑工程的收益。施工方甚至可以根據(jù)建筑工程概預(yù)算的具體數(shù)據(jù)，來(lái)設(shè)定施工投入的上限額度，確保建筑工程在施工時(shí)投入的成本始終處于上限金額內(nèi)，從而對(duì)成本起到硬性的控制。施工圖優(yōu)化

2.3催生**的施工方案

在以往的施工方案設(shè)計(jì)中，通常只能根據(jù)設(shè)計(jì)人員出示的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行確定，這樣的施工方案其實(shí)不夠靈活，無(wú)法應(yīng)對(duì)施工的多種變化。然而根據(jù)建筑工程概預(yù)算，在制定施工方案時(shí)，就可以從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)進(jìn)行制定，可以確保每個(gè)施工項(xiàng)目都在資金允許的范圍內(nèi)，使用*優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，從而有效的保證施工質(zhì)量。施工圖優(yōu)化

3 建筑工程概預(yù)算中存在的問(wèn)題

3.1對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用沒(méi)用嚴(yán)格審核建筑工程

在建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)成本所包含的種類非常多，譬如直接費(fèi)用，間接費(fèi)用，預(yù)防措施費(fèi)用等這些費(fèi)用的產(chǎn)生都必須要通過(guò)建筑工程概預(yù)算的計(jì)算人員進(jìn)行確認(rèn)，從中提取客觀的施工成本管理記錄，為各項(xiàng)決策以及制定各類管理方案提供依據(jù)。在這個(gè)過(guò)程中，只有對(duì)建設(shè)工程所有的環(huán)節(jié)均完成概預(yù)算編制后，才能全面的反應(yīng)建筑工程的具體收支情況。但通關(guān)觀察實(shí)際情況可以發(fā)現(xiàn)，我國(guó)現(xiàn)行建筑工程概預(yù)算管理工作存在很多紕漏，絕大多數(shù)建筑企業(yè)在計(jì)算建筑工程概預(yù)算的過(guò)程中，都沒(méi)有做到對(duì)建筑工程中所有施工項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)所有費(fèi)用的計(jì)取，工作并沒(méi)有按照既定的流程進(jìn)行。這樣的現(xiàn)象直接導(dǎo)致建筑工程概預(yù)算與實(shí)際情況存在誤差，使各項(xiàng)概預(yù)算控制工作難以進(jìn)行。除此之外，建筑工程概預(yù)算的所有內(nèi)容都應(yīng)該留有相關(guān)的記錄與憑證，這是進(jìn)行概預(yù)算控制工作的重要依據(jù)，然而一部分建筑企業(yè)在保存建筑工程概預(yù)算方面也存在紕漏，導(dǎo)致概預(yù)算出現(xiàn)缺失現(xiàn)象，嚴(yán)重時(shí)將會(huì)使建筑工程的成本遠(yuǎn)超概預(yù)算，使企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益受到嚴(yán)重?fù)p害。施工圖優(yōu)化

3.2建筑工程項(xiàng)目管理不規(guī)范

建筑工程概預(yù)算，一直以來(lái)都是保障建筑企業(yè)收益的重要舉措，因此其中的每一項(xiàng)計(jì)算都必須非常準(zhǔn)確，只有這樣才能確保建筑企業(yè)的核心利益不受損害。然而在實(shí)際過(guò)程中，建筑工程概預(yù)算卻做不到百分百的精準(zhǔn)，在很多環(huán)節(jié)都存在巨大的紕漏，如在招投標(biāo)環(huán)節(jié)，通常會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)估標(biāo)底以及標(biāo)價(jià)的情況，容易產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，影響后續(xù)的施工計(jì)劃。其次還會(huì)因?yàn)榻ㄖこ谈蓬A(yù)算的不精準(zhǔn)，導(dǎo)致在施工過(guò)程中，出現(xiàn)資金短缺的現(xiàn)象，導(dǎo)致建筑工程的各項(xiàng)目失去管控，從而影響建筑工程的整體工期。如果工期受損且資金短缺，建筑企業(yè)在銀行的貸款利息就會(huì)越來(lái)越高，會(huì)增添巨大的額外成本，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。施工圖優(yōu)化

3.3項(xiàng)目招投標(biāo)不合理

通過(guò)招投標(biāo)的形式?jīng)Q定建筑工程的歸屬是非常公平的一項(xiàng)舉措。這不僅可以有效的維護(hù)**的根本利益，更是對(duì)民眾以及中標(biāo)者利益的一種充分保障。對(duì)于中標(biāo)者而言，如果可以保證建筑工程的*終質(zhì)量，是可以在建設(shè)過(guò)程中通過(guò)得當(dāng)?shù)霓k法獲取更多的利益的。但在獲取利益前，建筑企業(yè)必須要在招投標(biāo)過(guò)程中，確定給出的標(biāo)價(jià)是真實(shí)的，并且具備相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)力。但在實(shí)際中，卻存在大量的不正當(dāng)行為，具體表現(xiàn)為一些建筑工程沒(méi)有通過(guò)招投標(biāo)的活動(dòng)就被直接獲得，這就導(dǎo)致了招投標(biāo)形同虛設(shè)，建筑工程的工程量難以估計(jì)，從而出現(xiàn)了非常多不必要的資金支出。施工圖優(yōu)化

4 建筑工程概預(yù)算的有效控制措施

4.1優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

在設(shè)計(jì)建筑工程的施工方案時(shí)，為了確保后續(xù)施工可以順利進(jìn)行，應(yīng)該在這一過(guò)程中加入限額設(shè)計(jì)。通過(guò)限額設(shè)計(jì)，可以確保建筑工程所產(chǎn)生的建設(shè)成本都可以處于可控范圍內(nèi)，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行概預(yù)算，可以*大程度上確保施工方案的可行性，更能確保施工實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用保持在概預(yù)算之內(nèi)。這樣的改變無(wú)疑能讓整個(gè)施工過(guò)程更加的嚴(yán)謹(jǐn)，有效的提升了各項(xiàng)建筑資源的利用率。這樣的改變不僅會(huì)利用后續(xù)的施工，更是會(huì)讓建筑企業(yè)在招投標(biāo)環(huán)節(jié)中，充分的展示自己具備的實(shí)力，有效的提高競(jìng)爭(zhēng)力，繼而*大程度上提升建筑企業(yè)中標(biāo)的概率。施工圖優(yōu)化

4.2嚴(yán)格控制工程量

建筑工程在施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)面對(duì)非常復(fù)雜的地質(zhì)條件，然而在以往的建設(shè)過(guò)程中，因?yàn)橘Y金緊張等一系列原因，地質(zhì)勘探方面的工作完成的并不好，這直接導(dǎo)致*終的設(shè)計(jì)方案與實(shí)地情況存在巨大的差異。在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算計(jì)算時(shí)，相應(yīng)的編制人員，必須要**了解與建筑工程相關(guān)的所有設(shè)計(jì)規(guī)劃以及施工細(xì)則，通過(guò)這些數(shù)據(jù)來(lái)估算出建筑工程所需要的具體工程量，之后與設(shè)計(jì)方案給出的工程量進(jìn)行核對(duì)。這樣的方式可以避免施工過(guò)程中出現(xiàn)重復(fù)施工以及遺漏施工的現(xiàn)象。值得注意的是，在進(jìn)行工程量核算的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)所提供的資料存在欠缺或者其中存在與實(shí)地不符的情況，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行上報(bào)，**時(shí)間內(nèi)作出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。除此之外，建筑工程概預(yù)算編制人員，在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算控制時(shí)，應(yīng)確保所進(jìn)行的一切規(guī)劃都具備合理性，不能肆意對(duì)工程量進(jìn)行擴(kuò)增或者縮減，以此來(lái)保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益不會(huì)受到損失，對(duì)建筑工程的質(zhì)量起到一定的保障作用。施工圖優(yōu)化

4.3強(qiáng)化建筑工程概預(yù)算時(shí)效性

建筑工程概預(yù)算是建筑工程施工過(guò)程中一切施工行為強(qiáng)有力的依據(jù)，是建筑企業(yè)控制控制造價(jià)的不二法門(mén)，但一定要確保建筑工程概預(yù)算的時(shí)效性。因此，一定要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況做到詳盡了解，要對(duì)建筑工程各項(xiàng)目部門(mén)的數(shù)據(jù)資料以及施工相關(guān)信息進(jìn)行全面收集分析。此外，還應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審查，要確保收集到的資料與設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有出入，以此來(lái)提升概預(yù)算的效率以及質(zhì)量，提高概預(yù)算的實(shí)效性。施工圖優(yōu)化

4.4提高編制人員素質(zhì)

建筑工程概預(yù)算是一項(xiàng)非常復(fù)雜，卻又要求極高**度的工作，在開(kāi)展這項(xiàng)工作時(shí)，不僅需要技術(shù)層面過(guò)硬，還需要與政策方面進(jìn)行統(tǒng)一，因此對(duì)編制人員的素質(zhì)要求十分高。因此編著人員必須要不斷提升自身的素質(zhì)，不僅要學(xué)習(xí)與工作相關(guān)的知識(shí)，更是要及時(shí)的接受出現(xiàn)的新知識(shí)以及新理念。同時(shí)還應(yīng)該及時(shí)適應(yīng)政策的轉(zhuǎn)變，如我國(guó)現(xiàn)在推行的工程量清單制，編制人員就必須要在**時(shí)間內(nèi)就行充分的了解。只有這樣，才能確保計(jì)算出的建筑工程概預(yù)算符合實(shí)情，有效的保障建筑企業(yè)的核心利益。其次建筑企業(yè)在日常也應(yīng)該及時(shí)的組織編制人員進(jìn)行培訓(xùn)，為編制人員提供更多的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，不斷的獲得提升，*終形成一支高素質(zhì)的隊(duì)伍。施工圖優(yōu)化

4.5加強(qiáng)建筑工程概預(yù)算校核的重視程度

必須要嚴(yán)格的監(jiān)督和校核工程概預(yù)算，只有這樣才能避免因?yàn)槿藶榈仍蛟斐傻慕ㄖこ谈蓬A(yù)算脫離實(shí)際、不合理的現(xiàn)象。校核一直以來(lái)都是建筑工程概預(yù)算中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，是有效控制概預(yù)算的必要措施。因此有必要不斷加強(qiáng)校核的力度，確保概預(yù)算真實(shí)有效，以此來(lái)保證建筑企業(yè)的利益。施工圖優(yōu)化

結(jié)語(yǔ)

建筑工程概預(yù)算這項(xiàng)工作，是建筑工程控制成本、獲取收益的重要工作。因此必須要提高對(duì)這項(xiàng)工作的重視程度，一定要在日常工作的過(guò)程中，找出其中存在的問(wèn)題，運(yùn)用合理的辦法去解決這些問(wèn)題。這不僅可以保障建筑企業(yè)的利益不被損害，更是可以有效的推動(dòng)我國(guó)建筑造價(jià)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。施工圖優(yōu)化