一、建筑專業(yè)初設(shè)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理

一、大原則

1.檢查圖紙使用的基礎(chǔ)資料（政府批文、紅線圖等）是否準(zhǔn)確。

2.檢查設(shè)計(jì)成果提交的內(nèi)容是否齊全；

3.對(duì)照方案階段的政府批復(fù)等設(shè)計(jì)條件檢查初設(shè)是否滿足要求，如有違規(guī)，要檢查是否已經(jīng)與政府部門協(xié)調(diào)和溝通（如未解決，應(yīng)盡快組織與政府相關(guān)部門的溝通）。

4.對(duì)照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)檢查概念設(shè)計(jì)是否充分體現(xiàn)了方案階段的設(shè)計(jì)意圖及我司要求。

5.審查概設(shè)的實(shí)施技術(shù)上有無(wú)困難，判斷其可操作性。

6.應(yīng)結(jié)合公司其它部門意見(jiàn)，結(jié)合形成讀圖紀(jì)要。

二、設(shè)計(jì)總說(shuō)明：

參照建設(shè)部2003年版《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的初步設(shè)計(jì)文件深度審查說(shuō)明書(shū)。

三、總平面

1、總平面圖

1）核實(shí)總平面圖是否按方案設(shè)計(jì)批復(fù)進(jìn)行了修改；

2）核實(shí)道路紅線、建筑紅線或用地界線與場(chǎng)地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的定位關(guān)系是否滿足規(guī)范要求；

3）場(chǎng)地四鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)，建筑間距等是否滿足規(guī)范要求；

4）建筑物及構(gòu)筑物的總圖定位坐標(biāo)、±0.000標(biāo)高、道路坡度及標(biāo)高和總圖定位是否準(zhǔn)確、合理；

5）場(chǎng)地內(nèi)的主要道路平面及主入口位置、地下車庫(kù)入口位置等是否合理；

6）場(chǎng)地內(nèi)的廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、停車位、消防車道、及高層建筑消防撲救場(chǎng)地等是否合理；

7）綠化、景觀及休閑施設(shè)的布置等是否合理；

8）園區(qū)公共設(shè)施的配置及設(shè)置位置，如垃圾站、公廁、幼兒園、居委會(huì)等是否合理；

9）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否與設(shè)計(jì)中間成果階段的研討一致。

2、豎向布置圖

1）場(chǎng)地四鄰的道路、地面、水面、及其它關(guān)鍵性標(biāo)高；

2）保留的地形、建筑、構(gòu)筑物的標(biāo)高；

3）建筑、構(gòu)筑物的名稱（或編號(hào)）、建筑、構(gòu)筑物的主要室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高；

4）主要道路、廣場(chǎng)的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、和終點(diǎn)等的設(shè)計(jì)標(biāo)高，場(chǎng)地的控制性標(biāo)高；

5）表示地面坡向、護(hù)坡、擋土墻、排水溝等。

四、建筑（含建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明及建筑設(shè)計(jì)圖紙）

1、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

1）表述建筑類別、耐火等級(jí)、抗震設(shè)防烈度、防水等級(jí)、人防等級(jí)等是否準(zhǔn)確適用了相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

2）設(shè)計(jì)說(shuō)明中：表述建筑功能、建筑層數(shù)、層高、總高、結(jié)構(gòu)選型等是否正確；

3）防火設(shè)計(jì)中建筑的建筑類別、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無(wú)障礙設(shè)計(jì)、節(jié)能、人防、智能化等設(shè)計(jì)情況和所采取的措施是否滿足要求；

4）核實(shí)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否于方案設(shè)計(jì)批復(fù)吻合；

5）對(duì)分期或分階段工程應(yīng)明確分期范圍、分期的相應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2、建筑設(shè)計(jì)圖紙：平面圖、立面圖、剖面圖。

平面圖

1)是否滿足初設(shè)任務(wù)書(shū)要求，是否滿足了各業(yè)態(tài)的設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求（商業(yè)建筑）；

2)如對(duì)方案設(shè)計(jì)平面進(jìn)行了調(diào)整，了解修改原因；

3)主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，特別應(yīng)表達(dá)出空調(diào)機(jī)位置；

4)主要建筑設(shè)備的位置是否科學(xué)合理；

5)應(yīng)核實(shí)建筑平面圖室內(nèi)、室外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各樓地面標(biāo)高，以及每層建筑面積；

6)建筑平面圖的防火分區(qū)及防火分區(qū)分隔位置及面積是否合理；

7)如有需要應(yīng)要求設(shè)計(jì)院畫(huà)出局部大樣圖；

8)結(jié)構(gòu)分縫等要求是否影響建筑立面；

9)核實(shí)柱網(wǎng)、層高等是否經(jīng)濟(jì)合理，滿足使用要求；

10)核實(shí)地下室各種功能的交通關(guān)系是否符合要求；

立面圖

1)應(yīng)核實(shí)是否繪制建筑主要立面圖；

2)應(yīng)核實(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)高是否有誤。

3)內(nèi)外立面的設(shè)計(jì)與平面功能的結(jié)合是否緊密；

4)內(nèi)外立面的選材選樣是否可能帶來(lái)成本的失控；

剖面圖

1)應(yīng)繪制出層高、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜的部分；

2)建筑的各主要標(biāo)高層的高度及其相互關(guān)系是否表達(dá)清楚；

3)是否清晰表達(dá)了方案設(shè)計(jì)意圖；

4)對(duì)照平面、立面檢查是否滿足了建筑功能要求；

二、結(jié)構(gòu)專業(yè)初設(shè)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理

一、是否達(dá)到初設(shè)任務(wù)書(shū)和建設(shè)部2003年版《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的要求。

二、土石方平場(chǎng)方案。

三、地基承載力的選擇。

四、基礎(chǔ)持力層名稱，基礎(chǔ)形式，基礎(chǔ)埋置深度。

五、上部結(jié)構(gòu)選型。

六、設(shè)計(jì)荷載取值。

七、地下室的結(jié)構(gòu)做法和防水等級(jí)。

八、伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置。

九、擋土墻的布置是否合理。

三、電氣專業(yè)初設(shè)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理

一、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)部分

1、設(shè)計(jì)依據(jù)：是否按供電、通信、消防部門認(rèn)定的設(shè)計(jì)資料作設(shè)計(jì)。

2、設(shè)計(jì)范圍：與初設(shè)任務(wù)書(shū)對(duì)照比較。

3、變配電系統(tǒng)

1）供電電源來(lái)源、路徑、進(jìn)入建筑物的位置；

2）建筑物的負(fù)荷等級(jí)和各類負(fù)荷的容量復(fù)核，復(fù)核變壓器的容量；

3）應(yīng)急負(fù)荷容量復(fù)核，復(fù)核柴油發(fā)電機(jī)的容量；

4）高壓配電系統(tǒng)圖：低壓配電系統(tǒng)圖的結(jié)線形式、運(yùn)行方式；

5）開(kāi)閉所、公用變電所、專用變電所、柴油發(fā)電機(jī)房的位置和面積、設(shè)備進(jìn)出通道高度、寬度的復(fù)核；（對(duì)照?qǐng)D紙）

6）電能計(jì)量方式，電度表的配置及安裝的位置；

7）功率因數(shù)補(bǔ)償方式。

4、配電系統(tǒng)

1）電源、電壓等級(jí)、配電方式，對(duì)重要負(fù)荷的供電措施；

2）供電干線母線、電纜、電線的選型，室內(nèi)及室外的敷設(shè)方式；

3）末端電氣設(shè)備選型及安裝敷設(shè)方式；

4）電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)控制方式。

5、照明系統(tǒng)

1）照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)；

2）光源和燈具的選擇、燈具安裝和控制方式；

3）應(yīng)急照明燈具疏導(dǎo)照明燈具的選擇、燈具安裝和控制方式。

6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

1）建筑物消防等級(jí)及消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的類型；

2）消防控制室位置、面積的復(fù)核；

3）消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備及元件的選型；

4）設(shè)計(jì)的報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的功能；（按消防驗(yàn)收規(guī)范復(fù)核）

7、防雷及接地系統(tǒng)

1）防雷系統(tǒng)的等級(jí)和防雷要求；

2）防雷措施；

3）接地系統(tǒng)的做法；

4）對(duì)綜合接地系統(tǒng)的特殊處理。

8、弱電系統(tǒng)

1）設(shè)計(jì)范圍：設(shè)計(jì)的弱電系統(tǒng)與初設(shè)任務(wù)書(shū)對(duì)照比較，有無(wú)漏項(xiàng)；

2）弱電配線間的位置、面積；安防監(jiān)控室的位置、面積復(fù)核；

弱電接口至配線間的電纜敷設(shè)方式；

3）有線電話系統(tǒng)：核對(duì)提供的電話數(shù)量，進(jìn)線通信電纜對(duì)數(shù)，配線架容量，區(qū)域分線箱的容量及數(shù)量；

4）寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)：核對(duì)提供的用戶點(diǎn)數(shù)量，總進(jìn)線光纜及光端機(jī)容量，區(qū)域光端機(jī)箱的容量及數(shù)量；

5）有線電視系統(tǒng)：核對(duì)提供的電視用戶數(shù)量，進(jìn)線電視電纜位置和走向，前端放大器箱，中間放大器箱容量及數(shù)量；電視模擬信號(hào)還是數(shù)字信號(hào)；

6）安防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置的分系統(tǒng)（對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、攝像監(jiān)視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）種類、功能、設(shè)置范圍、數(shù)量；

7）車庫(kù)管理系統(tǒng)設(shè)置范圍及主要功能、設(shè)置位置、技術(shù)要求；

8）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)及系統(tǒng)的集成；

9）弱電系統(tǒng)的接地及防雷擊措施。

二、初設(shè)圖紙部分（按照設(shè)計(jì)深度審核）

1、小區(qū)電氣總平面圖

1）區(qū)域內(nèi)高壓電纜、低壓的走向、敷設(shè)方式與室外環(huán)境是否沖突，與弱電管道、給排水管道、天然氣管網(wǎng)是否沖突；

2）區(qū)域內(nèi)弱電管道的走向、弱電電纜敷設(shè)方式與室外環(huán)境是否沖突，與強(qiáng)電高、低壓電纜溝或管道、給排水管道、天然氣管網(wǎng)是否沖突；

3）開(kāi)閉所、變電所平面布局、編號(hào)及容量

2、變、配電系統(tǒng)

1）高、低壓配電系統(tǒng)圖：開(kāi)關(guān)柜的系統(tǒng)圖；（一次、二次系統(tǒng)圖）

2）高、低壓配電室的設(shè)備平面布置圖；

3）高、低壓配電室的建筑尺寸、電纜溝布置。

3、照明系統(tǒng)

車庫(kù)、樓房的主要通道、消防疏散通道的應(yīng)急照明平面；

4、弱電系統(tǒng)

1）各類弱電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖；

2）弱電配線間設(shè)備平面布置圖；建筑尺寸、電纜橋架布置。

5、消防報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

1）消防報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)圖；

2）消防控制室的設(shè)備平面布置圖；建筑尺寸、電纜橋架布置；

3）車庫(kù)、樓房的主要通道、消防疏散通道的報(bào)警及聯(lián)動(dòng)設(shè)備平面。

三、主要電氣設(shè)備表

注明：主要電氣設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、單位及數(shù)量。

四、暖通專業(yè)初設(shè)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理

一、對(duì)于初設(shè)文本暖通部分的讀圖重點(diǎn)

1、核對(duì)是否滿足初設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)容的要求，核實(shí)有無(wú)缺漏項(xiàng)。

2、核對(duì)是否滿足初設(shè)設(shè)計(jì)的深度要求，是否滿足初設(shè)報(bào)建的要求。

3、設(shè)計(jì)依據(jù)是否完備；設(shè)計(jì)范圍是否正確；設(shè)計(jì)參數(shù)是否合理；計(jì)算指標(biāo)是否經(jīng)濟(jì)合理；環(huán)保是否達(dá)標(biāo)；有無(wú)減震降噪措施。

4、主要的設(shè)備材料選用是否經(jīng)濟(jì)合理、是否滿足采購(gòu)及安裝需求。

二、對(duì)于初設(shè)圖紙暖通部分的讀圖重點(diǎn)

1、圖例是否完整；系統(tǒng)流程圖是否合理；主要平面圖有無(wú)缺漏。

2、系統(tǒng)形式是否完整、是否滿足使用功能要求；氣流組織是否合理；設(shè)備房設(shè)置位置及設(shè)備布置形式是否合理、使用及維護(hù)是否方便；管井布置及設(shè)置大小是否合理；風(fēng)管及水管的布管形式是否合理。

五、給排水專業(yè)初設(shè)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理

一、對(duì)于初設(shè)文本給排水部分的讀圖重點(diǎn)

1、核對(duì)是否滿足初設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)容的要求，核實(shí)有無(wú)缺漏項(xiàng)。

2、核對(duì)是否滿足初設(shè)設(shè)計(jì)的深度要求，是否滿足初設(shè)報(bào)建的要求。

3、設(shè)計(jì)依據(jù)是否完備；設(shè)計(jì)范圍是否正確；計(jì)算指標(biāo)是否經(jīng)濟(jì)合理；環(huán)保是否達(dá)標(biāo)；有無(wú)減震降噪措施。

4、主要的設(shè)備材料選用是否經(jīng)濟(jì)合理、是否滿足采購(gòu)及安裝需求。

二、對(duì)于初設(shè)圖紙給排水部分的讀圖重點(diǎn)

1、總平面圖布置是否合理；圖例是否完整；系統(tǒng)流程圖是否合理；主要平面圖有無(wú)缺漏。

2、系統(tǒng)形式是否完整、是否滿足使用功能要求；生活消防給水分區(qū)是否合理；水泵房設(shè)置位置及設(shè)備布置形式是否合理、使用及維護(hù)是否方便；管井布置及設(shè)置大小是否合理；水管的布管形式是否合理。

六、綜合管網(wǎng)初設(shè)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理

1、綜合管網(wǎng)是否在紅線范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)；

2、雨污接駁口位置是否有利于排放，生化池位置是否合理；

3、消防管網(wǎng)的設(shè)計(jì)。

總結(jié)：以上就是關(guān)于「沈陽(yáng)」初步設(shè)計(jì)中的優(yōu)化要點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容。需要做園林景觀工程硬質(zhì)鋪裝、苗木種植、景觀建筑、庭院景觀、景觀墻體、別墅花園、微地形、地產(chǎn)景觀、廠區(qū)景觀、景觀給排水、旅游區(qū)規(guī)劃、度假區(qū)山莊設(shè)計(jì)等內(nèi)容，可以在線聯(lián)系我們138-8980-3650。