一、大原則

1.檢查圖紙使用的基礎(chǔ)資料（政府批文、紅線(xiàn)圖等）是否準(zhǔn)確。

2.對(duì)照選址意見(jiàn)書(shū)等設(shè)計(jì)條件檢查方案是否滿(mǎn)足要求，如有違規(guī)，要檢查是否已經(jīng)與政府部門(mén)協(xié)調(diào)和溝通（如未解決，應(yīng)盡快組織與政府相關(guān)部門(mén)的溝通）。

3.對(duì)照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)檢查方案設(shè)計(jì)是否充分體現(xiàn)了概設(shè)階段的設(shè)計(jì)意圖及我司要求，提交的成果是否齊全。

4.審查概設(shè)的實(shí)施技術(shù)上有無(wú)困難，判斷其可操作性。

5.應(yīng)結(jié)合公司其它部門(mén)意見(jiàn)，結(jié)合形成讀圖紀(jì)要。

二、設(shè)計(jì)總說(shuō)明：

按照建設(shè)部*新版《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的方案設(shè)計(jì)文件深度審核說(shuō)明書(shū)。

三、總平面

1、總平面圖

1)核實(shí)道路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)或用地界線(xiàn)與場(chǎng)地內(nèi)的道路等是否嚴(yán)格按照選址意見(jiàn)書(shū)繪制；

2)需要保留的原始地形、建筑、構(gòu)筑物、樹(shù)木等是否表達(dá)準(zhǔn)確；

3)在定位坐標(biāo)圖中，核實(shí)道路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)或用地界線(xiàn)等與場(chǎng)地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的定位關(guān)系是否滿(mǎn)足規(guī)范要求；

4)場(chǎng)地四鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱(chēng)、層數(shù)，建筑間距等是否滿(mǎn)足規(guī)劃及消防等規(guī)范要求；

5)建筑物及構(gòu)筑物的±0.000標(biāo)高、路網(wǎng)及廣場(chǎng)標(biāo)高是否合理；

6)場(chǎng)地內(nèi)的主要道路布局及主入口位置、地下車(chē)庫(kù)入口位置是否合理；

7)場(chǎng)地內(nèi)的廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)位、消防車(chē)道、及高層建筑消防撲救場(chǎng)地是否合理；

8)交通組織是否合理，車(chē)流、人流是否順暢。

9)檢查綠化、景觀(guān)及休閑施設(shè)的布置，是否與建筑空間有機(jī)地結(jié)合在一起，重點(diǎn)景觀(guān)的處理應(yīng)考慮是否應(yīng)與政府的溝通，并滿(mǎn)足其要求；

10)檢查園區(qū)公共設(shè)施的配置及位置，如垃圾站、公廁、幼兒園、居委會(huì)等布置是否合理，面積是否合理；

11)總平面建筑布局形態(tài)、功能區(qū)劃是否合理，是否滿(mǎn)足市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位的要求，是否能挖掘市場(chǎng)潛力與規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

12)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿(mǎn)足政府要求，是否滿(mǎn)足我司《項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告（概念版）》的經(jīng)濟(jì)要求，并應(yīng)與設(shè)計(jì)中間成果階段的研討一致。

13)應(yīng)檢查項(xiàng)目名稱(chēng)是否有誤，指北針、風(fēng)玫瑰的繪制有無(wú)疏漏。

三、豎向布置圖

1)檢查建筑、構(gòu)筑物的名稱(chēng)（或編號(hào)）、建筑、構(gòu)筑物的主要室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及場(chǎng)地四鄰的道路、地面、水面等關(guān)鍵性標(biāo)高；

2)主要道路、廣場(chǎng)的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、和終點(diǎn)等的設(shè)計(jì)標(biāo)高，場(chǎng)地的控制性標(biāo)高；檢查標(biāo)高銜接處是否有難以協(xié)調(diào)的高差；

3)檢查與坡地的結(jié)合是否合理，是否注意了土方量的平衡、是否產(chǎn)生了不必要的高切坡；

四、建筑（含建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明及建筑設(shè)計(jì)圖紙）

1、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

1)建筑類(lèi)別、人防等級(jí)及適用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的表述是否正確；

2)設(shè)計(jì)說(shuō)明中表述的建筑功能、建筑層數(shù)、層高、總高等是否正確；

3)防火設(shè)計(jì)中建筑的耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無(wú)障礙設(shè)計(jì)、節(jié)能、人防、智能化等設(shè)計(jì)情況和所采取的措施是否滿(mǎn)足規(guī)范要求，是否與設(shè)計(jì)中間成果階段的研討一致；

4)核實(shí)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否于方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)吻合；

5)應(yīng)表達(dá)分期或分階段工程應(yīng)明確分期范圍、分期的相應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2、建筑設(shè)計(jì)圖紙：

l平面圖

1)是否滿(mǎn)足方案任務(wù)書(shū)要求，是否滿(mǎn)足各業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求；

2)如對(duì)概念設(shè)計(jì)的建筑平面進(jìn)行了重大調(diào)整，應(yīng)了解修改原因；

3)應(yīng)核實(shí)建筑平面圖室內(nèi)、室外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各樓地面標(biāo)高，以及每層建筑面積；

4)應(yīng)檢查住宅建筑的戶(hù)型平面、公攤比例、戶(hù)型比例、平面組合及商業(yè)建筑各業(yè)態(tài)的平面功能布局等是否符合設(shè)計(jì)中間成果討論要求，是否符合公司的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位；

5)建筑設(shè)計(jì)新的亮點(diǎn)與創(chuàng)新，是否有充分合理的理論、數(shù)據(jù)支撐；

6)單體建筑內(nèi)的消防、結(jié)構(gòu)等是否滿(mǎn)足規(guī)范要求，如建筑平面圖的防火分區(qū)及防火分區(qū)分隔位置及面積是否合理；

7)建筑內(nèi)的交通組織是否合理；

8)私家花園的面積及其劃分是否有景觀(guān)及其他相關(guān)部門(mén)的確認(rèn)；

9)是否說(shuō)明了特殊部位和做法的技術(shù)可行性方案；

10)檢查建筑平面的經(jīng)濟(jì)性、合理性（如柱網(wǎng)、層高等）及其可操作性。

l立面圖

1)應(yīng)核實(shí)是否繪制建筑主要立面圖；

2)應(yīng)核實(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)高是否有誤。

3)內(nèi)外立面的造型風(fēng)格是否符合公司要求；

4)內(nèi)外立面的設(shè)計(jì)與平面功能的結(jié)合是否緊密；

5)內(nèi)外立面的選材選樣是否可能帶來(lái)成本的失控；

l剖面圖

1)應(yīng)繪制出層高、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜的部分；

2)建筑的各主要標(biāo)高層的高度及其相互關(guān)系是否表達(dá)清楚；

3)是否繪制特殊部位的剖面詳圖；

l模型、效果圖

1)檢查模型、效果圖與平、立、剖面設(shè)計(jì)圖紙是否吻合；

2)是否有反映了方案設(shè)計(jì)的主要思路與亮點(diǎn)；

五、其他專(zhuān)業(yè)審查要求

1、設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)包括的主要內(nèi)容

l結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明；

l給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明；

l電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明；

l暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明；

l消防設(shè)計(jì)說(shuō)明；

l節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明；

l人防設(shè)計(jì)說(shuō)明；

l環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)；

l環(huán)境、景觀(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明；

l管網(wǎng)設(shè)計(jì)說(shuō)明

總結(jié)：以上就是關(guān)于從方案設(shè)計(jì)中的優(yōu)化要點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容。需要做園林景觀(guān)工程硬質(zhì)鋪裝、苗木種植、景觀(guān)建筑、庭院景觀(guān)、景觀(guān)墻體、別墅花園、微地形、地產(chǎn)景觀(guān)、廠(chǎng)區(qū)景觀(guān)、景觀(guān)給排水、旅游區(qū)規(guī)劃、度假區(qū)山莊設(shè)計(jì)等內(nèi)容，可以在線(xiàn)聯(lián)系我們138-8980-3650。